שי ניהול ופיקוח

פיקוח בניה

שי ניהול ופיקוח

תהליך פיקוח בניה


תכנון

זה השלב שייקבע בעצם כיצד ייראה הבית או הדירה ובסופו של דבר

באיזה סגנון היא תעוצב?

על כמה שטח מתפרס המטבח והסלון? לכמה חדרים יחולק החלל?

ומה יהיו ההקשרים בין החללים השונים.

בתהליך התכנון המפקח יכול לתרום מהידע ההנדסי שברשותו ומנסיונו בשטח.

לבחון שלא קיימת אי התאמה בין התקנות הישראליות לבין התכנון

קבלנים

הכנת מפרט טכני ותכניות למכרז.

מכרז זה הוא בסיס השוואה בין הצעות מחיר שונות אשר מסופקות על ידי הקבלנים.

מכרז קבלנים מורכב משלושה חלקים עיקריים:

ספר המכרז

כולל מספר רב של נתונים , אשר אינם בתכניות העבודה ובכתב הכמויות, כמו למשל תנאי התשלום שלכם לקבלן.

תפקידו של ספר המכרז לסגור קצוות פתוחים כך שתקבלו מכל קבלן הצעת מחיר אחת מלאה

כתב כמויות

כולל פירוט אינפורמציה חיונית לגבי השטחים של כל אחד מחללי הבית, תוך התייחסות לנתונים קונסטרוקטיביים, הנדסיים, חיבורים למערכות שונות וכל אינפורמציה נוספת המתאפיינת בתכנית המבנה עד לפרט הקטן ביותר. ככל שהמידע המופיע בכתב הכמויות יהיה מדויק יותר, כך גם הפרויקט יתנהל בצורה חלקה ונכונה

תכניות עבודה של הנכס

תכנית העבודה צריכה לשקף בצורה היעילה ביותר את הרצונות שלכם ולהיות מוצגת ברמה הכי פרטנית שאפשר.

עבודה שלא תוצג בתכנית העבודה תתומחר בשלב יותר מתקדם ולכן מחירה יהיה גבוה יותר.

בחירת קבלן

לרבות בניית טבלת השוואות, ניהול משא ומתן, סגירת חוזה מול הקבלן.

פיקוח בניה

פיקוח צמוד ומקצועי בכל שלבי הבניה עד שלב בדק בית.
נדרש מפקח עם רקע הנדסי על מנת לזהות בעיות אשר עלולות לצוץ

Share by: